到訪:


台中市政府

台中市政府勞工局

勞保局

健保局

退休金試算

熱門消息: 台中市專辦投保勞工保險加健保職業工會         台中市適合TTQS訓練教室出租        
會員類別

【會員類別】

 

凡設籍或在本市無一定雇主或自營租賃住宅服務業(房屋出租)、代管、包租、點交、收租、簡易裝修、修繕維護、糾紛協調處理作業者,均得加入本會投保勞工保險、全民健保、團體保險,享受各項勞工福利。

一、業務性質不同:
1、 代管業係受出租人(房東)之委託,對出租人所有之租賃住宅進行管理業務,屬「代理房東管理」性質。
2、 包租業係承租租賃住宅後,轉租給他人居住使用,並對該租賃住宅進行管理業務,屬「二房東自行管理」並非受託管理性質。
二、業務範圍不同:
1、 代管業經營「租賃住宅管理業務」包含租賃住宅之屋況與設備點交、收租及押金管理、日常修繕維護、糾紛協調處理等事項。
2、 包租業經營範圍除上開「租賃住宅管理業務」外,尚有租賃住宅「承租及轉租」行為,即包租業應分別與出租人(房東)及次承租人(房客)簽訂租賃契約,故較代管業增加租賃契約責任之履行。
三、營業收入方式不同:
1、 代管業係以收取約定之代管費用為服務報酬,實務上常以租賃住宅月租金之一定比例為計算基礎,並於委託管理租賃住宅契約書約明。
2、

包租業係獲取承租後轉租之租金差額,且須負擔承租後未轉租之閒置損失等風險。

 

住宅租賃相關

屋況點交人 設備點交人 收租人 押金管理人 日常修繕 日常維護人
簽訂契約人 糾紛協調人 承租轉租人 房東代理人 二房東 出租管理人
包租公 包租婆 不動產營業員 不動產經紀員 不動產開發員 不動產服務員
不動產仲介員 地政士 估價師 物業管理人員 室內裝修人員  

其他未列出之行業別,經審合格後均得加入本會,並享會員福利。

若對於自身之行業別有疑問,歡迎您來電詢問。04-23055123



台中市租賃住宅服務業職業工會/專辦投保勞工保險加健保 版權所有 ©
台中市西區忠明南路303號19樓之3 (忠明南路&向上路口 台灣企銀樓上)
電話:(04)2305-5123、0982-113378 傳真:(04)2305-6262